Dia Shina Naverina Tamin'ny Laoniny Manokana Momba Ny Fananan-Tany. Raharaham-Bahiny

Fa ny politika vaovao ihany koa ny mitondra ny fahasarotana

Tamin'ny volana Martsa lasa teo, nandritra ny valan-dresaka, taorian'ny Shina ny fanao isan-taona-Pirenena entim-bahoaka, Premier Li Keqiang nanao miavaka sy miavaka unheralded fanambaràna: feno tsy miankina, tompon'ny tany naverina tamin'ny laoniny amin'ny Shina ny tanànaTsy ilaina intsony ny milaza, dia tsy fampiasana ireo teny marina. Toy izao ny fomba izany no nitranga ka mahatonga ny zava-dehibe, na ara-toekarena sy toy ny bellwether ny fiovana ara-politika. Raha ny Antoko Kaominista Shinoa ny mihevitra ny fanaraha-maso ao amin'ny tanibe Shina tamin'ny, tsy manaraka ao Rosia Nanoritsoritra tao avy hatrany abolishing tsy miankina, tompon'ny tany. Any ambanivohitra, ny herisetra tany fanavaozana ny hetsika nitondra fiovana eo amin'ny tompony, fa tsy any amin'ny tompony ny fitondrana ny tenany feno collectivization tsy tonga hatramin'ny faramparan'ny taona. Ao an-tanàna, samy tompony ary ny tompony ny fitondrana, fara-fahakeliny ho an'ny fananana toeram-ponenana, ireo tamin'ny voalohany ny sisa tsy voakitika. Nandritra ny taona maro, na izany aza, ny politikan'ny governemanta nopotehina amin'ny zon'ny tompon-tany lehibe sasantsasany mandra, amin 'ny faran' ny Mao Zedong vanim-potoana, dia tantanan'ny orinasa tsy miankina nisy tao ny anarany ihany. Amin'ny fametrahana ny lalàm-panorenana vaovao tamin'ny, an-tanàn-dehibe rehetra tany dia nanambara ny fahitalavi-panjakana. Nanomboka teo, ny fanjakana tompon'ny tany an-tanàn-dehibe no heverina andry Shinoa ny sosialisma. Raha ny voalohany telo-polo taona ny Repoblika entim-bahoakan'i nahita tsikelikely ny riaka ny tantanan'ny orinasa tsy miankina sy ny fitomboana-panjakana tompony, ny farany roa-polo taona no efa nahita ny mifanohitra amin'izany fironana. Ny faran'ny taona, ny fanjakana no mitady fomba marketize ny fampiasana ny tany sy ny fanangonam-bola, ary toy izany koa ao anatin'ity dingana iray izay nanomboka experimentally tamin'ny ary formalized amin'ny lalàna tamin'ny dia nanomboka nivarotra maharitra leases an-tanan-dehibe tany, fantatra amin'ny anarana hoe tany-mampiasa ny zony (LURs). LURs ho an'ny toeram-ponenana mampiasa mety haharitra mandritra ny fito-polo taona ny fampiasana ara-barotra, efa-polo taona ary ho an'ny rehetra ny fampiasana hafa, dimam-polo taona. Mpividy, vita indray mandeha ny fandoavam-bola eo aloha, ary ny tany dia iverenana ny ny fanjakana any amin'ny faran'ny teny. Beijing mety dia toy izany no hanatanterahana ny tanjony marketization sy ny tahirim-bola, raha hatrany fa na inona na inona niova ny momba ny fananan-tany fitondrana: ny fanjakana dia afaka milaza fa mbola misy tompony ny tany, ary nivarotra fotsiny ny maharitra zo ny fampiasana. Tany fananana, ireo LURs dia saika mitovy amin'ny maharitra leases kapitalista ny toe-karena. Izy ireo tradeable, foto-kevitra mampiasa fepetra mitovy amin'ny olon-tsotra fizaram-paritry ny fitsipika, sy ny compensable raha expropriated avy amin'ny fanjakana. Efa azo, LUR mpihazona tsy ela dia nanomboka lobby bebe kokoa. Izy ireo nitaraina fa ny fitsipika momba ny inona no mety hitranga rehefa tapitra ny fe-potoam-dia mazava, ary nanontany raha toa izy ireo dia tsy maintsy mandoa ny fanavaozana. Raha ny marina, ny fitsipika dia tena mazava tsara: fandoavam-bola ho an'ny taona LUR nividy iray ny fito-polo taona ny fampiasana intsony ary tsy misy latsaka. Fa mpihazona te-poana renewals, ary toy ny Amerikana mpanoratra Upton Sinclair malaza hoe:"sarotra ny mahazo ny olona mba hahatakatra ny zavatra iray, rehefa ny karama dia miankina amin' ny tsy fahalalana izany."Farany dia ny fanerena ara-politika dia lasa toy izany fa ny taona ny Fananana ny Lalàna, nanambara fa ny toeram-ponenana LUR renewals dia"mandeha ho azy."Fa tsy ny famahana ny olana, izany ihany no muddied ny rano. Ny fananana ny lalàna tsy mamaritra ny zavatra"mandeha ho azy"natao: ny ankamaroan'ny crucially, fa tsy ny fanjakana na LUR-mpihazona, dia tsy maintsy mandoa ny vaovao saran'ny. Fa ny olana dia zava-dehibe noho ny automatic fanavaozana tsy mila mandoa vola misy saram-pahombiazana abolishes ny fotoana voafetra ny LUR. Ary tsy manam-petra LUR dia mitovy ny feno dia tantanan'ny orinasa tsy miankina fantatra amin'ny anarana hoe ny saran'ny tsotra ao amin'ny United States. Izany no mahatonga ny drafters ny taona lalàna nifidy ny tsy mba hanazava ny dikan'ny hoe"mandeha ho azy."(Wang Liming, ny manan-danja mpikambana ao amin'ny fandrafetana ny ekipa, dia niaiky fa ny teny hoe ny ambiguity dia niniana natao.) Ny mamaritra fa ny sarany no ilaina fa efa nahatezitra LUR-mpihazona. Fa milaza fa ny sarany no tsy maintsy ho tsara tamin'ny laoniny ny feno tsy miankina, tompon'ny tany ao Shina ny tanàna mety fa antoko mpifikitra amin'ny nentin-drazana mifanohitra. Ny voalohany batch ny taona LURs nomena tamin'ny fiandohan'ny taona no ilana amin'ny tokony ho dimy amby efa-polo taona. Raha ny mpihazona ireo ny zon'olombelona mandinika ny fivarotana azy ireo folo taona avy amin'izao fotoana izao, izy dia tsy manana afa-tsy taona tsara ny mivarotra. Ny fomba no be mpividy handoa izany Ireo kajikajy toa efa nampindrana ny vaovao maika ny fitakian ny LUR-mpihazona nandritra ny mazava sy ny tsara fanambarana ny zon'olombelona. Izany dia fanambarana izay olom-pirenena Shinoa re avy Li tamin'ny volana Martsa lasa teo. Ho valin'ny mpanao gazety iray ny fanontaniana momba izay mety hitranga rehefa ny taona LURs lany daty, Li nanao hoe: Misy teny milaza any Shina: ara-Toekarena, ny fiarovana dia mitondra fiadanan-tsaina. T izy hoe azo havaozina, tsy misy mila mampihatra ny fanavaozana, dia tsy hisy mialoha ny toe-javatra, ary tsy hisy vokany eo amin'ny fahafahana hividy sy hivarotra. Mazava ho azy, ny olona sasany mety hiteny hoe:"Fa inona hoy ianao, fa tsy misy ara-dalàna ny antoka."Aoka ny adin-tsaina izany eto: ny Filankevi-Panjakana dia efa nokaramaina ny departemanta amin'ny maika ny fianarana ny lalàna mikasika ny fiarovana ny tena toetrany sy ny ho avy miaraka amin'ny tolo-kevitra. Amin'ny teny hafa, ny Beijing dia fahazoan-dalana mandrakizay free renewals, ary ny governemanta dia ao amin'ny dingana fandrafetana lalàna izay codify io zo io. Mandrakizay-poana renewals midika fa ny olona izay nandoa taona LUR ankehitriny dia mahita ny tenany amin'ny mandrakizay LUR. Inona na aiza na aiza mety hatao hoe tsy miankina ny fananan-tany toa nametraka ny hiverina any Shina. Izany dia fotoan Ny fananan-tany dia manana ny fomba nentim-paharazana no ivon'ny fiahiana ny revolisionera ny fitondrana komonista, avy amin'ny Bolshevika ny Khmer Rouge.

Vitsy dia vitsy raha misy ny toy izany fitondrana, raha vao manana nationalized tany, efa nivarotra azy indray.

Mbola tsy misy korana, ny governemanta Shinoa amin'ny vokatry nanambara ny faran'ny tany fitondrana fa efa fomba ofisialy tao an-toerana hatramin'ny taona sy ny fomba tsy ofisialy ao an-toerana nandritra ny taona maro talohan'io. Ara-politika-teny, izany dia midika fa ny sosialisma ho toy ny mametra ny foto-kevitra ny hametraka ny mahery marika famaritana ara-politika masina omby sy ny fahatelo lalamby maty ao Shina. Tamin'ny taona, rehefa fananana ny lalàna dia tsy nandrafitra, ny taratasy misokatra avy amin'ny iray avy amin'ny elatra havia mpampianatra miampanga azy ho tsy label-bahoaka fananana toy ny"masina"dia ampy ny fihinanam-bilona ny fandrosoanao mankany amin'ny fampiharana ho mihoatra noho ny herintaona. Amin'ny taona, Li fanambarana dia tsy nanandratra ny ripple: toa maro ny olom-pirenena Shinoa tsy misy intsony fikarakarana momba ny tandindona na ny fananana ny sosialisma, farafahakeliny raha resaka fananana. Midika izany fa ao politika iombonana, na inona na inona azo atao ihany no sakana dia inona ny mpitarika atao sy ny zavatra tiany atao. Ny Filoha shinoa Xi Jinping ary Premier Li Keqiang tonga nandritra ny fivoriana fanokafana ny Kaongresy nasionalim-bahoaka ao Beijing, ny volana Martsa. Ny avy hatrany ny vokany ara-toekarena ny feno dia tantanan'ny orinasa tsy miankina dia mety ho mba ho tany prices ambony sy milamina kokoa: ambony noho ny zavatra nampiasaina mba ho tsara fitopolo taona' no mampiasa ankehitriny ny ho tonga amin'ny zo mandrakizay ampiasaina, ary marin-toerana kokoa satria ny tsena intsony efa maminavina ny governemanta ny fikasany momba ny renewals. Ny vokany dia tokony tsy, na izany aza, ho lehibe Raha ny pananana ny vola ho avy no discounted amin'ny dimy isan-jato isan-taona, ohatra, ny fanomezana lanja ny taona tsara ny pananana dia manan-danja kokoa noho ny ny lanjan'ny ny pananana natao tao perpetuity. Antontan'isa momba ny tany soatoavina koa ho azo antoka kokoa.

Amin'izao fotoana izao antontan'isa fepetra tsena prices amin'ny faritra, tsy noho ny zava-misy fa ny metatra tora-droa ao amin'ny trano iray dia mety manana samy hafa ny androm-piainan'ny, ary dia toy izany no samy hafa tsena sanda, avy amin'ny tsy mitovy ny metatra tora-droa varavarana manaraka.

Raha toa ka fananana rehetra manana ny fiainana mandrakizay span, avy eo ny vidin-javatra isan-tarika faritra dia afaka ny ho araka ny tokony ho izy raha oharina. Ny fametrahana ny fototry ny fananana hetra dia lasa ihany koa tsotra be. Ny manampahefana shinoa efa ho taona maro no efa miresaka momba ny fampiharana ny lanjany-monina hetra amin'ny fananana toeram-ponenana, saingy hatreto tsy mbola tonga izany. Raha Shina dia ny fampiharana toy izany ny rafitra ankehitriny, izany dia miatrika kokoa noho ny mahazatra ny olana ny fanombanana ny lanjan'ny tena toetrany: fanombanana dia mety ihany koa ny manana kaonty maka ny fihenan'ny lanjan'ny tsirairay LUR ho toy ny lany daty nanakaiky.

Ny fanaovana LURs maharitra dia hamahana izany olana amin'ny abolishing ireo lany daty.

Ny tena miharihary fanontaniana mipetraka dia inona no hitranga amin'ny toeram-ponenana LURs latsaky ny fito-polo taona, ary na ireo izay namonjy vola amin'ny alalan'ny fandoavana ho fohy ampy fanononana tsy ampy ihany koa ny hahazo mandrakizay free renewals.

Tsy misy hevitra mazava amin'ny izay ny governemanta no tokony hampitsahatra ny famoahana toy izany renewals.

(Tamin'ny desambra, manampahefana ao an-tanànan'i Wenzhou nanapa-kevitra ny tsy hanome maimaim-poana renewals ny mpihazona ny taona LURs, fa tsy manome azy ireo inona no fomba mahomby mpibodo' ny zon'olombelona araka ny zon'olombelona dia afaka ny ainy.) Na inona na inona tokonam-baravarana dia nandray ireo fotsiny eto ambany izany dia hahatsapa ho tsy ara-drariny tsaboina.

Tena zava-dehibe dia ny fanontaniana ny fomba eo an-toerana ny governemanta dia hanohy ny hanangana ny vola.

Governemanta ao an-toerana miankina amin'ny LUR varotra tahirim-bola ny asa: toy izany ny varotra kaonty ho tanteraka fito amby roa-polo isan-jato (misy loharanom-baovao milaza dimy amby telo-polo isan-jato) ny vola miditra. Fomba tsy maintsy ho hita mba ho ho an'ny famoizana ny fidiram-bola izay mety ho vokatry ny fanavaozana ny toeram-ponenana LURs tsy nisy fanamelohana.

Iray valiny io olana io dia ny fananana toeram-ponenana ny hetra.

Tsy toy ny maro hafa firenena, Shina no tsy levy potoana iray hetra momba ny lanjan'ny toeram-ponenana ny tena toetrany. Maro ny Shinoa mpandrafitra ny politika mihevitra fa ny fanaovana izany dia mety ho hevitra tsara, fa hatramin'izao, ny hevitra no tsy nahazo ampy vahana mba ho tafapetraka. Mba ho azo antoka, ny fananana hetra dia tsy tonga lafatra ny valiny. Ny rafitra misy ankehitriny ny LUR sales mamela ny governemanta ao an-toerana amin'ny vokatry ny hanangona ny fito-polo taona' mendrika ny fandoavam-bola ho an'ny tany aloha, ary ny fananana hetra amin'ny efa misy LURs tsy mety hitondra amin'ny toy izany koa vola be. Na dia izany aza, ny fanafoanana ny fanavaozana ny saram mety ho fotsiny inona no ilaina mba hahatonga izany hevitra izany ny zava-misy. Farany, dia tsara ny mandinika ny inona ny vaovao an-tanàn-dehibe ny fananan-tany fitondrana dia midika ho an'ny eny ambanivohitra ny fananan-tany fitondrana. Shina ankehitriny dia roa miavaka tsara ny rafitra momba ny fananan-tany ambanivohitra tany dia ho voafehy eo ambany samy hafa tanteraka ny fitsipika avy amin'ireo izay mifehy ny an-tanan-dehibe tany.

Izany no fomba ofisialy ny tompony dia tsy amin ny fanjakana, fa indraindray ratsy voafaritra vondrona.

Tantsaha dia afaka mampiasa ny zo hatramin'ny telo-polo taona. Ho an'ny eny ambanivohitra tany mba hovana ho tanteraka marketable LURs, dia tsy maintsy aloha ho nationalized, miaraka amin'ny fanonerana mifototra amin'ny foto-pisainana momba ny fambolena sarobidy amin'izao fotoana izao dia handeha ho an'ireo izay farmed izany, na dia ny vola no ambany ny vidin'ny. Fa ny vidiny ho samihafa dia nanao ambanivohitra tany takings fakam-panahy misy ofisialy na developer iza no afaka hahazo ny sombin izany, ary ny vokatry ny fikorontanana ara-tsosialy efa roiling fiaraha-monina Shinoa nandritra ny taona maro. Raha toa ka ny an-tanan-dehibe ny fananan-tany fitondrana azo notsorina amin'ny fomba izany, amin'ny mandrakizay tompon'ny zo sy ny tena toetrany hetra, dia mbola alohan izany dia mety mazava ny lalana ho toy izany koa simplification ny any ambanivohitra ny fananan-tany fitondrana, na dia ny fampiraisana ny an-tanàn-dehibe sy ny ambanivohitra amin'ny rafitra.

Raha toa ka natao araka ny tokony ho, tahaka ny fanavaozana mety mampihena ny andraikitry ny governemanta amin'ny maha-mpanelanelana amin'ny tany varotra, ary dia toy izany no mampihena ny fahafahana ho an'ny hofan-trano-mitady sy arbitraging ny price differentials.

Na inona na inona mitranga, dia mazava fa ny iray amin'ny fiantraikany-maneno didim-pitsarana, Li efa nametrahany ny fototra fiovana ny fifandraisana eo amin'ny Sinoa fananana mpihazona sy ny fanjakana.